Precio de aplanado de mortero por m² en 2026: mortero y jornales
Un m² de aplanado fino de mortero cemento-arena de 2 cm cuesta $293.27 de referencia sin IVA. Cuánto mortero lleva, cuánto rinde la cuadrilla y qué mueve el precio.
Un metro cuadrado de aplanado fino de mortero cemento-arena 1:4, de 2 cm de espesor promedio en muros, cuesta $293.27 de referencia, sin IVA, con precios de la zona centro de México y 12 % de indirectos y 10 % de utilidad en cadena. Lleva 0.025 m³ de mortero y 0.28 jornales de mano de obra, la mitad de albañil y la mitad de peón.
El aplanado parece un concepto sencillo, y por eso se cotiza a ojo. Pero casi tres cuartas partes de su costo son mano de obra, y el mortero depende de algo que nadie mide al cotizar: qué tan derecho quedó el muro. Abajo está el análisis renglón por renglón y lo que le pasa al precio cuando el espesor o el rendimiento de la cuadrilla no son los del papel.
Cuánto cuesta el m² de aplanado fino
El precio unitario de un aplanado de mortero es lo que cobras por cada metro cuadrado de muro terminado: el mortero, el albañil y el peón que lo aplican, la herramienta, los indirectos y la utilidad. El concepto de referencia, tal como está en Atlas, dice: aplanado de mortero en muros, fino, cemento-arena 1:4 de 2 cm de espesor promedio, a plomo y regla, acabado fino con llana, incluye maestras, remates, andamios y limpieza.
La cuenta va en cadena, con el método del RLOPSRM: $238.04 de costo directo, más $28.56 de indirectos (12 % del directo) y $26.67 de utilidad (10 % sobre el directo más los indirectos). Si sumaras los dos porcentajes sobre el directo te daría $290.41, casi $3 menos por m². Por qué se encadenan está en cómo hacer un análisis de precio unitario.
El análisis renglón por renglón
Son cuatro renglones. Estos son los rendimientos de Atlas y los precios de referencia con los que sale el número:
| Insumo | Rendimiento por m² | Importe |
|---|---|---|
| Mortero 1:4 a $2,600/m³ | 0.025 m³ | $65.00 |
| Albañil a $680 | 0.14 jor | $95.20 |
| Peón a $520 | 0.14 jor | $72.80 |
La herramienta menor se calcula como el 3 % de la mano de obra: $5.04. Con eso, la mano de obra y la herramienta suman $173.04 por m², el 73 % del costo directo. El mortero es apenas el 27 %. Es al revés que en un muro de block, donde el block solo pesa más que la gente que lo pega (lo vimos en precio de muro de block por m²).
Costo directo de un m² de aplanado
Cuánto mortero lleva un m² de aplanado
Un aplanado de 2 cm cubre cada metro cuadrado con 0.020 m³ de mortero. Se le suma un 25 % de desperdicio por lo que cae al piso, lo que se queda en la artesa y lo que se rellena en los huecos del block: 0.025 m³ por m². A $2,600 el metro cúbico de mortero, son $65 por m².
Para pedir material, multiplica. Una casa con 250 m² de muros por aplanar necesita 6.25 m³ de mortero. Si el aplanado va por las dos caras de un muro, cuenta los metros de cada cara: el generador lo mide por superficie aplanada, no por muro. Cómo se saca esa superficie está en números generadores de obra.
Y si llevas un mes sin cotizar, revisa el cemento y la arena antes de usar el precio del mortero: en precio de materiales de construcción en octubre está qué subió.
El espesor real casi nunca es de 2 cm
El análisis supone 2 cm de espesor promedio. En un muro de block bien plomeado se cumple. En uno desplomado, el albañil carga mortero donde el muro se va hacia adentro para dejar la cara a plomo, y el promedio sube a 2.5 o 3 cm sin que nadie lo anote.
Precio unitario del aplanado según el espesor promedio
Pasar de 2 a 3 cm es 50 % más mortero y $40.04 más por m² en el precio final. En 250 m² son más de $10,000. Antes de cotizar un aplanado sobre muros que no levantaste tú, pásales la regla: si el muro está muy fuera de plomo, cotiza el espesor que de verdad vas a cargar.
La cuadrilla rinde 7 m² por jornal
El rendimiento de 0.14 jornales por m² quiere decir que un albañil con su peón aplana unos 7 m² en un día, con maestras, regleado y acabado fino con llana. Es el número que más mueve el precio, porque multiplica a la parte más cara del análisis.
Precio unitario del aplanado según el rendimiento
Muros largos y corridos rinden más; una cocina llena de vanos, esquinas, repisones y remates rinde menos. Si tu cuadrilla saca 5.5 m² por día en ese tipo de muros, el m² sube a $354.18, $60.91 más que el de referencia. Y los jornales tienen que traer el factor de salario real, no el sueldo de la semana: el cálculo está en cuánto cobra un albañil por día.
Qué pasa si el mortero sube
Como el mortero es poco más de una cuarta parte del costo, su precio pesa menos de lo que parece. Si el metro cúbico pasa de $2,600 a $3,000, un alza de 15 %, el m² de aplanado sube a $305.59: $12.32 más, un 4.2 %. Compáralo con los $60.91 que sube si la cuadrilla rinde 5.5 m² en vez de 7: en un aplanado pesa más el rendimiento que el precio del mortero.
Eso no quiere decir que lo ignores. Quiere decir que cuando actualices precios, revises primero los jornales y el rendimiento, y después el mortero.
Qué no incluye el precio del aplanado
El concepto es el aplanado fino, nada más. El repellado o zarpeo previo, si el muro lo pide, va como concepto aparte; la pintura también (es otro concepto, con su propio análisis en los precios unitarios de referencia). Tampoco incluye el IVA, que se aplica al final sobre el total del presupuesto.
El aplanado de yeso en interiores es otro concepto con otros insumos y otro rendimiento, así que no le pongas el precio del de mortero. Lo mismo un aplanado en plafón: en Atlas tiene su propio análisis, con sus propios rendimientos.
Cómo sacar el precio con tus números
- 1
Parte del análisis de referencia
En los análisis de precios unitarios busca el aplanado de mortero en muros. Ahí están sus insumos con rendimiento y el precio de referencia.
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Pon los precios de tu zona
Arma el concepto en la calculadora de precio unitario con el mortero y los jornales que pagas esta semana. Ajusta el mortero al espesor real y el rendimiento al de tu cuadrilla.
- 3
Llévalo al presupuesto
Guárdalo en Slabsz como concepto de tu presupuesto de obra. Con los metros cuadrados medidos en generadores, la explosión de insumos te dice cuántos metros cúbicos de mortero pedir y cuántos jornales de albañil y de peón programar.
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Haz este análisis en la calculadora
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Abre el aplanado en los análisis de referencia, ponle el precio de tu mortero y lo que rinde tu cuadrilla, y crea tu cuenta gratis para armar el presupuesto completo con muros, castillos y acabados. Si tu presupuesto ya está en Excel, impórtalo y empieza desde ahí.
Escrito por
José Campillo, Cofundador de Slabsz
Construye Slabsz, el software de presupuestos de obra y precios unitarios en la nube para constructoras, arquitectos e ingenieros.
