Construcción por estado en 2026: dónde crece la obra y el jornal
Con datos del INEGI: en qué estados creció la obra a julio de 2026, cuánto subieron los salarios de obreros y cómo llevar el jornal de tu zona a tus precios.
Si vas a cotizar una obra fuera de tu ciudad, o si este año te costó más trabajo armar cuadrilla, no es tu imaginación. La obra no está creciendo parejo: en unos estados las constructoras facturan el doble que hace un año y en otros trabajan menos. Y donde hay más obra, la gente se mueve y el jornal sube.
El INEGI publicó el 24 de septiembre la Encuesta Nacional de Empresas Constructoras con datos de julio de 2026. Aquí están las cifras por estado, lo que pasó con los salarios de los obreros y qué significa para el precio unitario que vas a entregar.
La obra creció 4.6 % en un año
La Encuesta Nacional de Empresas Constructoras (ENEC) es la medición mensual del INEGI de cuánto producen, a cuánta gente emplean y cuánto pagan las constructoras del país, con una muestra de 4,160 empresas. El valor de producción se mide en términos reales: el INEGI le quita la inflación de la construcción con el INPP.
En julio de 2026, con cifras desestacionalizadas, el valor de producción bajó 2.2 % contra junio, pero quedó 4.6 % arriba de julio de 2025. Lleva cuatro meses con alza anual; en marzo había quedado 1.0 % abajo.
Valor de producción de las constructoras, variación anual
Los estados donde la obra se disparó
Con cifras originales (sin desestacionalizar y todavía preliminares), el valor de producción nacional subió 4.8 % anual en julio. Pero el promedio esconde estados que crecieron a tres dígitos y otros que cayeron más de 20 %.
| Estado | Producción | Personal ocupado |
|---|---|---|
| Tlaxcala | 106.3 % | 12.9 % |
| Tabasco | 94.2 % | 16.6 % |
| Chiapas | 51.4 % | -9.0 % |
| Hidalgo | 42.2 % | -38.9 % |
| Colima | 39.1 % | 22.2 % |
| Querétaro | 30.2 % | 0.6 % |
| Veracruz | 19.9 % | 24.3 % |
| Ciudad de México | 4.4 % | 18.8 % |
| Nuevo León | -3.5 % | 3.3 % |
| Jalisco | -10.1 % | 3.9 % |
| Coahuila | -13.0 % | -12.2 % |
| Guerrero | -20.3 % | -13.2 % |
| Durango | -21.3 % | -9.0 % |
Variación anual de julio de 2026. Ojo con los porcentajes muy altos: Tlaxcala o Tabasco parten de una base pequeña, y una sola obra grande puede mover al estado entero. Lo que sí dicen es dónde hay demanda de cuadrillas, maquinaria y proveedores.
Hay más obreros en nómina y menos subcontratados
A nivel nacional, el personal ocupado en las constructoras subió 1.3 % anual. Por dentro, el cambio es más grande:
- Obreros en nómina: 2.6 % más que hace un año.
- Empleados administrativos, contables y de dirección: 2.1 % menos.
- Personal no dependiente (el que llega por otra razón social o por honorarios): 13.0 % menos, y sus horas trabajadas cayeron 15.9 %.
Las constructoras están contratando directo a la gente de obra y dejando de subcontratarla. Eso cambia tu costo: un obrero en nómina lleva IMSS, INFONAVIT, aguinaldo, vacaciones y prima vacacional, que es justo lo que mide el factor de salario real. Si antes pagabas un destajo y ahora pagas un salario, tu jornal no es el mismo número.
El jornal subió más que la inflación
En julio de 2026, los salarios pagados a obreros subieron 4.9 % anual en términos reales, es decir, por encima de la inflación (el INEGI los deflacta con el INPC). Las remuneraciones medias de todo el personal subieron 3.4 % real. En su informe del 15 de octubre, el CEICO de la CMIC usa como referencia el aumento del salario mínimo de 2026 de la CONASAMI, que fue de 6.5 %.
La mano de obra de vivienda, medida por el INEGI en 46 ciudades, subió 5.44 % de septiembre de 2025 a septiembre de 2026 a nivel nacional. Pero en algunas ciudades se fue mucho más arriba:
Alza anual de la mano de obra en construcción residencial
En Monterrey los materiales subieron 4.3 % y la mano de obra 10.4 %: ahí el jornal pesa más que el block. Lo contamos por ciudad, con materiales incluidos, en costo de construcción por ciudad.
Qué le pasa a un muro de block cuando sube el jornal
Toma el muro de block de 15 cm de la calculadora de precio unitario: 0.18 jornales de albañil a $680 y 0.18 de peón a $520 por m², más block, mortero y 3 % de herramienta menor. El costo directo es $513.03 y, con 12 % de indirectos y 10 % de utilidad en cadena como pide el RLOPSRM, el precio unitario es $632.05 por m².
Si solo cambias el jornal (los materiales se quedan igual), el precio queda así:
Muro de block de 15 cm con distintas alzas de jornal
En Chihuahua el mismo muro cuesta $49.34 más por m² solo por el jornal, 7.8 % más. En un muro de 400 m² son casi $20,000 que salen de tu utilidad si cotizas con el jornal del año pasado.
Si vas a cotizar en otro estado
- 1
Pregunta el jornal de la zona
No lleves el de tu ciudad. Donde la obra crece, como Querétaro o Veracruz, la gente es más cara y más difícil de conseguir. - 2
Recalcula el FSR
Si vas a meter gente en nómina en lugar de subcontratar, el salario base no basta: súmale prestaciones y cuotas con la calculadora de FSR. - 3
Revisa los conceptos de mucha mano de obra
Aplanados, pisos, muros y acabados son casi pura mano de obra: ahí pega más el alza del jornal. - 4
Cuenta los traslados
Si llevas tu cuadrilla, viáticos, hospedaje y traslados van en los indirectos de obra, no en el precio unitario.
Cómo se hace en Slabsz
Los análisis de precios unitarios de Slabsz traen insumos y rendimientos, no precios: los 0.18 jornales de albañil por m² de muro son los mismos en Tlaxcala y en Monterrey, el jornal no. Los abres en la calculadora y pones el de tu zona.
Dentro de Slabsz, el presupuesto de obra recalcula el precio unitario, los totales y la explosión de insumos en cuanto cambias el precio de un insumo, jornales incluidos. En el plan Pro, Blueprint guarda tu personal y tus cuadrillas con su salario y su FSR; una cuadrilla entra al precio unitario como un solo renglón de mano de obra. Y el programa de mano de obra te dice cuántos jornales de cada oficio pide la obra por semana, para saber cuánta gente tienes que conseguir en ese estado.
Empieza hoy
Abre la calculadora de precio unitario, ponle el jornal de la zona donde vas a construir y guárdalo en Slabsz gratis, sin tarjeta.
Fuentes
- INEGI: Encuesta Nacional de Empresas Constructoras, boletín 604/26 del 24 de septiembre de 2026 (datos de julio)
- INEGI: Encuesta Nacional de Empresas Constructoras, boletines de mayo, junio, julio y agosto de 2026
- CEICO de la CMIC: Variaciones en el precio de la construcción residencial, informe del 15 de octubre de 2026
- CEICO de la CMIC: Principales variaciones en el precio de los insumos y su impacto en las obras, informe del 15 de octubre de 2026
Escrito por
José Campillo, Cofundador de Slabsz
Construye Slabsz, el software de presupuestos de obra y precios unitarios en la nube para constructoras, arquitectos e ingenieros.
