Precio de demolición manual por m² en 2026
Cuánto cuesta demoler a mano un piso de concreto, una carpeta asfáltica o un cimiento, con rendimientos de Atlas, y qué queda fuera: acarreo, carga y tiro.
Demoler a mano un piso de concreto de 8 a 10 cm de espesor cuesta $26.91 por m² sin IVA, según un análisis de Slabsz con los rendimientos de Atlas, el peón a $520 por jornal, 12 % de indirectos y 10 % de utilidad. Una carpeta asfáltica de 5 a 7 cm sale en $30.27 por m² y un cimiento de concreto armado, en $1,614.41 por m³.
Ese precio cubre romper y apilar. Lo que encarece una demolición suele venir después: sacar el escombro, subirlo al camión y pagar el tiro. Aquí va la tabla con seis conceptos, cómo se lee cada unidad, qué queda fuera y cómo sacar el precio con tus propios jornales.
Qué es el precio unitario de una demolición
El precio unitario de una demolición es lo que cuesta romper y apilar una unidad de un elemento que ya existe: un metro cuadrado de piso, un metro cúbico de cimiento o una pieza, como un excusado. Casi todo es mano de obra. En Atlas, los conceptos de demolición manual llevan peón, una fracción de maestro de obra, herramienta menor (3 % de la mano de obra) y equipo de seguridad (2 %). Los que se trabajan en altura, como aplanados o plafones, suman andamio.
No hay materiales, porque no se pone nada: se quita. Eso tiene una consecuencia directa. Como la herramienta y el equipo de seguridad son porcentajes de la mano de obra, el precio sube en la misma proporción que el jornal o que el tiempo que tarda el peón. Si tu cuadrilla tarda el doble, cobras el doble o pierdes.
Precio de demolición manual por m² y m³ en 2026
Estos son seis conceptos de demolición de Atlas con su precio calculado:
| Concepto | Unidad | Precio |
|---|---|---|
| Piso de concreto de 8 a 10 cm | m² | $26.91 |
| Carpeta asfáltica de 5 a 7 cm, sin base | m² | $30.27 |
| Enladrillado, impermeabilizante y entortado de 20 cm | m² | $48.43 |
| Banqueta de concreto de 10 cm | m² | $67.27 |
| Mampostería de piedra, medida en banco | m³ | $560.67 |
| Cimientos de concreto armado, sin recuperar acero | m³ | $1,614.41 |
Son análisis de Slabsz para la zona centro de México, sin IVA, con precios revisados el 22 de septiembre de 2026: peón a $520 por jornal, herramienta menor de 3 % y equipo de seguridad de 2 % sobre la mano de obra, y 12 % de indirectos y 10 % de utilidad en cadena, con el método del RLOPSRM. Dejamos fuera al maestro de obra, que en Atlas lleva la décima parte de los jornales del peón: muchas constructoras lo pagan en sus indirectos de obra. Si tú lo cargas por concepto, súmalo con su jornal.
Cómo leer los rendimientos
El rendimiento dice cuántos jornales lleva cada unidad. El piso de concreto lleva 0.04 jornales de peón por m², o sea 25 m² por jornada. La carpeta asfáltica, 0.045 (unos 22 m² por jornada). Los cimientos de concreto armado, 2.4 jornales por m³: un peón tarda dos jornadas y media en un solo metro cúbico.
Fíjate en la banqueta de 10 cm: con un espesor parecido al del piso, Atlas le pone 0.1 jornales por m², dos veces y media más. Si tu piso trae malla o el concreto es de buena resistencia, lo que vas a ver en obra puede parecerse más a la banqueta que al piso. El rendimiento de Atlas es un punto de partida: compáralo con lo que mides en tus obras, como explicamos en cómo hacer un análisis de precio unitario.
Por qué unos se miden en m², otros en m³ y otros por pieza
La unidad depende de la forma del elemento:
- m² para elementos delgados con espesor conocido: pisos, banquetas, carpetas, aplanados de 2.5 cm, falsos plafones de yeso y azulejo. El espesor viene en la descripción; si el tuyo es mayor, el rendimiento ya no aplica.
- m³ para elementos gruesos o de espesor variable: cimientos, mampostería, muros de adobe y tepetate de 30 a 40 cm y elementos de concreto de 20 cm. Atlas dice "volumen medido en banco": el volumen del elemento en su lugar, antes de romperlo.
- Pieza para lo que se quita entero: muebles sanitarios, puertas con marco y chambranas, lámparas. Aquí entran oficios (plomero, carpintero, electricista), porque hay que desconectar y desarmar sin dañar lo que se queda.
Cuantifica con números generadores y descuenta huecos: un muro con una ventana grande no se demuele completo, y el piso bajo un mueble fijo a veces ni se toca.
Qué no incluye: acarreo, carga y tiro
Todas las demoliciones de Atlas dicen "Incluye: apilado de material, mano de obra y herramienta". Apilado quiere decir el escombro en un montón junto a donde estaba el elemento. Los desmontajes de muebles sanitarios y de puertas lo dicen más claro: "No incluye: acarreos". Sacar el escombro de la obra va en conceptos aparte:
En Atlas, el acarreo en carretilla a primera estación lleva 0.15 jornales de peón por m³ y la carga manual a camión, 0.2. Con los mismos precios de la tabla, salen $100.90 y $134.53 por m³. El flete y el tiro no los calculamos: dependen de la distancia al tiradero autorizado y de lo que cobre, y el diésel fue de los insumos que más subieron en el último año, como contamos en costos de construcción 2026. Cotízalos con un transportista de tu zona.
Pon las cifras juntas y se ve el problema. Un firme de 10 cm demolido a $26.91 por m² equivale a $269.10 por m³ en banco. Sacarlo en carretilla y subirlo al camión cuesta $235.43 por m³, casi lo mismo, y todavía falta el flete. Además, el escombro suelto ocupa más que el elemento en banco: si cuantificas el acarreo con el volumen en banco, te quedas corto. Pide que te coticen por viaje y cuenta los viajes.
Recuperar material: cuándo conviene
Atlas trae dos versiones de la demolición de elementos de concreto de 20 cm: con recuperación de acero y sin ella. La diferencia está en la mano de obra:
Recuperar el acero lleva 2.46 jornales más por m³, antes de herramienta, indirectos y utilidad. Conviene solo si ese acero se reutiliza o se vende por más que eso. La misma cuenta aplica a la cantera, las puertas o la cancelería de aluminio: Atlas llama "desmontaje" a lo que se quita entero para no romperlo, y casi siempre pide un oficio en lugar de un peón. El desmontaje de cancelería de aluminio, por ejemplo, lleva 0.08 jornales de aluminero y 0.08 de ayudante por m².
Antes de cotizar, deja por escrito de quién es el material recuperado. Si se lo queda el cliente, no lo restes de tu precio.
Cómo sacar el precio con tus jornales
La tabla sirve para tener una idea. Para cotizar, haz el análisis con tus números:
- 1
Busca el concepto de referencia
En análisis de precios unitarios busca "demolición manual" o "desmontaje" y elige el que se parezca a tu elemento: espesor, altura y si recuperas material o no.
- 2
Pon tu jornal real
Ábrelo en la calculadora y captura el jornal del peón con su factor de salario real, no el sueldo diario. Si cargas al maestro de obra por concepto, ponle su jornal también.
- 3
Ajusta el rendimiento
Si en tus obras el peón demuele 18 m² de piso por jornada y no 25, cambia el rendimiento. En demoliciones es lo que más mueve el precio.
- 4
Agrega lo que va aparte
Acarreo, carga, flete y tiro van como conceptos propios en el presupuesto, con el volumen suelto y no el de banco.
Haz este análisis en la calculadora
En el plan Pro, importas los conceptos de demolición desde Atlas directo a tu presupuesto, y al ponerles precio quedan guardados en tu Blueprint para la siguiente remodelación. Si cambias el jornal del peón, todas las demoliciones del presupuesto se recalculan solas.
Empieza con la siguiente remodelación
Una demolición mal cotizada se nota tarde: cuando ya rompiste todo y el escombro sigue en la banqueta. Crea tu cuenta gratis, arma la cadena completa de demolición, acarreo, carga y tiro, y cobra cada paso con tus precios.
Escrito por
Regina Campillo, Cofundadora de Slabsz
Construye Slabsz, el software de presupuestos de obra y precios unitarios en la nube para constructoras, arquitectos e ingenieros.
