Banxico baja la tasa a 6.25 %: cuánto cambia tu costo financiero
Banxico recortó su tasa a 6.25 % el 5 de noviembre de 2026. Calculamos cuánto baja el crédito de una obra y un precio unitario, y qué pesa más que la tasa.
El 5 de noviembre el Banco de México hizo lo que casi nadie esperaba: bajó su tasa objetivo de 6.50 % a 6.25 %. Si tienes un crédito para tu obra o estás por cotizar una de 2027, la pregunta práctica es cuánto de ese recorte llega a tu presupuesto.
La respuesta corta: poco. En un crédito de $1,500,000 a seis meses, el ahorro ronda los $2,000. En un muro de block de $644 por m², son 23 centavos. Lo que sigue explica de dónde salen esas cifras y qué mueve de verdad tu costo financiero.
Qué decidió Banxico
La Junta de Gobierno redujo 25 puntos base la tasa de interés interbancaria a un día, con efecto desde el 6 de noviembre. No hubo unanimidad: Victoria Rodríguez Ceja, José Gabriel Cuadra y Omar Mejía votaron por bajar; Galia Borja y Jonathan Heath, por mantener 6.50 %.
La inflación no fue la razón: subió de 3.42 % a 3.62 % entre la primera quincena de septiembre y la primera de octubre. Banxico argumentó que no ve presiones de demanda y que el traspaso del tipo de cambio a los precios sería limitado. Llamó a la decisión un "ajuste puntual".
Tasa objetivo de Banxico en cada decisión
No cuentes con más recortes
Lo más importante del comunicado está al final. La Junta considera que mantener la tasa "por un tiempo prolongado" en este nivel apoyará que la inflación llegue a su meta, que sigue esperando hasta el cuarto trimestre de 2027. El Financiero reportó que las autoridades descartan un nuevo ciclo de recortes y que analistas de BBVA Research y Banamex cuestionaron la decisión.
Para tu presupuesto, eso significa cotizar las obras de 2027 con la tasa de hoy, sin descontar bajas futuras. El propio Banxico mantiene un sesgo al alza en sus riesgos de inflación, entre ellos más depreciación del peso y presiones de costos.
El costo financiero, en una frase
El costo financiero de una obra es lo que pagas por el dinero con el que la construyes mientras llega el cobro: intereses, comisiones y el rendimiento que deja de ganar tu propio capital. Se recupera con un porcentaje en cada precio unitario, y si no lo incluyes sale de tu utilidad. Lo explicamos a detalle en cómo calcular el costo financiero de tu obra.
Un crédito empresarial no se presta a la tasa de Banxico. Suele pactarse como TIIE a 28 días más unos puntos, y la TIIE se mueve cerca de la tasa objetivo. Así que el recorte te llega solo si tu crédito es variable o si vas a contratar uno nuevo. Con tasa fija, tus intereses no cambian.
Cuánto baja tu crédito, con números
Tomamos el ejemplo de septiembre: una obra con $5,000,000 de directo y 12 % de indirectos, que pide $1,500,000 a seis meses, paga el capital al final y da 1 % de comisión de apertura. Los 6 puntos sobre la TIIE son un supuesto; usa los de tu crédito.
- 1
Actualiza la tasa
En septiembre la TIIE estaba en 6.79 %, y el crédito salía en 12.79 %. Con la TIIE de 6.5147 % que Banxico publicó para el 9 de noviembre, sale en 12.5147 %.
- 2
Recalcula los intereses
$1,500,000 × 12.5147 % ÷ 12 × 6 = $93,860.25, contra $95,925.00 de septiembre.
- 3
Suma la comisión
La apertura sigue en $15,000. El costo total queda en $108,860.25: $2,064.75 menos.
- 4
Saca el porcentaje
$108,860.25 ÷ $5,600,000 = 1.9439 %. En septiembre era 1.9808 %.
En el muro de block de la calculadora, con $513.03 de directo, 12 % de indirectos y 10 % de utilidad, el precio pasa de $644.57 a $644.34 por m². Son 23 centavos.
Lo que pesa más que la tasa
Al mismo crédito le cambiamos otras condiciones, ya con la tasa de noviembre, para comparar. Cualquiera de estas tres mueve el porcentaje mucho más que el recorte:
Porcentaje de financiamiento de cada escenario
- Pedir $1,000,000 en vez de $1,500,000, por ejemplo con un anticipo mayor, baja el costo total a $72,573.50 y el muro a $640.24.
- Cobrar antes y pagar el crédito en cuatro meses lo deja en $77,573.50 y $640.81.
- Abonar capital cada mes lo reduce a $69,751.81 y $639.93.
El recorte de Banxico te ahorró $2,064.75. Pedir medio millón menos te ahorra $36,286.75. Por eso conviene negociar el anticipo y la frecuencia de las estimaciones antes que discutir un cuarto de punto.
Un cuarto de punto te ahorra centavos por m². Un mes menos de crédito te ahorra pesos.
Los insumos siguen subiendo más
La comparación más útil está del lado del costo directo. Según el informe de octubre del CEICO de la CMIC, con datos del INEGI, la construcción subió 5.71 % en doce meses. Si el directo del muro subiera ese porcentaje, de $513.03 a $542.32, el precio pasaría de $644.34 a $681.13 por m²: $36.79 más.
Es una simplificación, porque cada insumo se mueve distinto, pero da la escala. El recorte son 23 centavos; un año de inflación de insumos son casi 37 pesos. Si solo tienes tiempo para revisar una cosa esta semana, que sean tus precios de insumos.
En obra pública, el ajuste puede ir contra ti
Si tienes contrato de obra pública, la tasa no es solo un dato de mercado. El artículo 215 del Reglamento de la Ley de Obras Públicas fija el costo por financiamiento durante la obra, salvo excepciones, y una de ellas es que varíe la tasa de interés.
El artículo 217 dice cómo: la tasa de tu propuesta se liga a un indicador económico específico y el porcentaje se ajusta con la variación de sus promedios mensuales. Cuando sube, tú presentas la solicitud. Cuando baja, el ajuste lo hace la dependencia o entidad.
Revisa qué indicador pusiste en tu propuesta y con qué tasa cotizaste. Si es la TIIE, un recorte puede reducir tu porcentaje de financiamiento, y conviene tenerlo previsto. El detalle depende de tu contrato; el ajuste de costos con el INPP es un procedimiento aparte. Si estás por concursar, mira también dónde estará la inversión pública en 2027.
Actualízalo en Slabsz
El financiamiento vive en Parámetros › Costos financieros de cada presupuesto de obra. Si capturaste el crédito, cambia la tasa anual y Slabsz recalcula el porcentaje y todos los precios unitarios. También puedes probar otro monto, plazo o forma de pago para ver qué escenario te conviene antes de entregar. Si prefieres, escribe el porcentaje directo. El paso a paso está en la configuración de precios unitarios.
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Qué hacer esta semana
El siguiente anuncio de política monetaria de este año será en diciembre. Con lo que dijo Banxico, 6.25 % es la tasa con la que conviene cotizar por ahora.
Fuentes
- Banco de México, anuncio de política monetaria del 5 de noviembre de 2026.
- Banco de México, Sistema de Información Económica, cuadro CF101, TIIE a 28 días y tasa objetivo, consulta del 7 de noviembre de 2026.
- El Financiero, Banxico recorta tasa de interés a 6.25 y adelanta larga permanencia, 6 de noviembre de 2026.
- Cámara de Diputados, Reglamento de la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas, artículos 214, 215 y 217.
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Escrito por
Regina Campillo, Cofundadora de Slabsz
Construye Slabsz, el software de presupuestos de obra y precios unitarios en la nube para constructoras, arquitectos e ingenieros.
