Base de precios unitarios: arranca con Atlas y ajusta a tu zona
Atlas trae conceptos de obra con insumos, rendimientos, cuadrillas y precios de referencia. Cómo importarlos, ajustarlos a tus precios y volverlos tu catálogo.
El primer presupuesto en un programa nuevo siempre empieza igual: una tabla vacía. Hay que escribir cada concepto, buscar cuántos blocks lleva un metro cuadrado de muro, cuánto rinde un albañil en un día y qué herramienta se le carga. Quien lleva años presupuestando lo tiene en la cabeza o en un Excel viejo. Quien empieza, o quien cotiza una partida que no hace seguido, se pasa la tarde armando análisis que ya existen en mil lados.
Para eso está Atlas: una base de precios unitarios de la que partes en lugar de partir de cero. Esta entrada explica qué trae, cómo se importa y por qué sus precios son el punto de partida y no el precio final.
Qué es una base de precios unitarios
Una base de precios unitarios es un catálogo de conceptos de obra ya analizados: cada uno con su unidad, sus insumos de material, mano de obra y herramienta, sus rendimientos y sus precios. Sirve para no reescribir el mismo análisis en cada presupuesto y para que todo tu equipo presupueste con los mismos criterios.
En Slabsz hay dos. Atlas es la base general que mantiene Slabsz, de solo lectura. Blueprint es la tuya: privada de tu organización, con tus precios. Atlas te da el punto de partida y Blueprint guarda lo que haces con él. Los dos son del plan Pro.
Qué trae Atlas
Atlas está organizado por partidas, como un presupuesto. Cada concepto trae:
- Descripción y unidad, la identidad del concepto.
- Insumos de material, mano de obra y herramienta, con su cantidad por unidad de obra.
- Rendimientos, lo que permite pasar de "un muro" a cuántas piezas, cuánto mortero y cuántas jornadas.
- Precios de referencia en muchos conceptos: el precio de cada insumo, actualizado con los índices de precios de la construcción del INEGI.
Además tiene un catálogo de insumos sueltos, miles de materiales, piezas, herramienta y equipo, cada uno con su unidad y su precio de referencia, y cuadrillas con sus oficios y un jornal de referencia. Puedes ver cómo son esos análisis, con sus insumos y rendimientos, en la página pública de análisis de precios unitarios.
Importar un concepto con un clic
Dentro de un presupuesto, al agregar un concepto, el buscador consulta Blueprint y Atlas al mismo tiempo y encuentra resultados por palabras y por significado: no necesitas escribir la descripción exacta. Escoges el concepto, lo importas y llega a tu presupuesto con su estructura completa. Lo único que te toca escribir es la cantidad de obra.
En Importar concepto distingues de un vistazo qué trae cada uno: los de Atlas con precio dicen Referencia debajo del importe y los que no lo tienen dicen Sin precio. Estos últimos llegan con sus insumos y rendimientos, pero con los precios en cero para que pongas los tuyos.
Haz este análisis en la calculadora
Precios de referencia, no precios finales
El block no cuesta lo mismo en Monterrey que en Mérida, y el jornal de un albañil cambia de una ciudad a otra y de un contratista a otro. Por eso los precios de Atlas son de referencia: te dan un orden de magnitud correcto desde el primer minuto, y tú los cambias por los de tu proveedor y tu cuadrilla.
Un ejemplo con el muro de block de 15 cm de nuestra calculadora de precio unitario, con 12 % de indirectos y 10 % de utilidad. Con block a $19.50 la pieza y albañil a $680 la jornada, el precio unitario es de $632.05 por m². Si en tu zona el block está en $21.00 y pagas $750 al albañil, el mismo análisis da $671.14.
En una obra con 800 m² de muro, esa diferencia son más de $31,000. El análisis (cuántos blocks, cuánto mortero, cuántas jornadas) es el mismo; lo que cambia son tus precios. Si te interesa cómo se mueven los precios con el tiempo, en Ajuste de costos de obra con el INPP explicamos cómo funcionan los índices de precios del INEGI.
Las cuadrillas llegan ligadas a las tuyas
Cuando la mano de obra de un concepto de Atlas es una cuadrilla, al importarlo llega ligada a tu cuadrilla del mismo nombre, con tu precio por jornada. Si no la tienes, se copia a tu Blueprint: los oficios que te faltan llegan con el jornal de referencia de Atlas, sin factor de salario real porque ese jornal ya es salario real, y los oficios que ya tienes conservan tu jornal y tu FSR.
También puedes traer cuadrillas de Atlas sin importar conceptos, desde Blueprint › Cuadrillas › Importar desde Atlas, hasta 50 a la vez. Así armas tu personal de una sola vez y cada concepto que importes después ya usa tus jornales. El detalle está en Personal y cuadrillas, y si quieres revisar de dónde sale un jornal, en Factor de salario real.
De Atlas a tu catálogo
Atlas nunca cambia por lo que hagas en tu presupuesto: es de solo lectura. Lo que cambia es tu Blueprint. Un concepto de Atlas que llega con precio unitario se guarda en tu Blueprint al importarlo; uno que llega sin precios, en cuanto se los pones. Desde ahí, lo que ajustes en un presupuesto en borrador se sincroniza con Blueprint y con tus otros borradores que usan ese concepto.
La siguiente vez que lo busques, aparece primero desde Blueprint, ya con tus precios. Después de unos cuantos presupuestos, la mayoría de los conceptos de una obra nueva ya los tienes con tus números, y Atlas queda para lo que no haces seguido. Cómo se llena y se mantiene Blueprint lo contamos en Catálogo de precios unitarios.
Atlas te ahorra el análisis; tus precios los pones tú.
Cuándo te conviene partir de Atlas
- Empiezas a usar Slabsz y quieres tu primer presupuesto hoy, no en una semana.
- Cotizas algo que no haces seguido, como una impermeabilización o un tipo de piso que no está en tu catálogo.
- Tu equipo presupuesta con criterios distintos y quieres una base técnica común.
- Necesitas un orden de magnitud rápido para una cotización preliminar, antes de pedir precios a proveedores.
Lo que Atlas no sustituye es tu cotización con proveedores ni tus rendimientos reales: si tu cuadrilla rinde más o menos que la referencia, cambia la cantidad del insumo en el análisis y ese ajuste también queda en tu Blueprint.
Isza también busca en Atlas
Isza, el asistente de IA de Slabsz, busca en tu Blueprint, en Atlas y en tus presupuestos aprobados. Le puedes pedir un concepto en tus palabras y te propone el que encaja, con sus insumos, para que tú lo apruebes antes de que entre al presupuesto. Más en la página de Isza.
Empieza hoy
Mira cómo son los análisis en precios unitarios de referencia o conoce Atlas a detalle. Cuando quieras usarlo en tu obra, crea tu cuenta y arma tu primer presupuesto partiendo de Atlas en el plan Pro.
Escrito por
Regina Campillo, Cofundadora de Slabsz
Construye Slabsz, el software de presupuestos de obra y precios unitarios en la nube para constructoras, arquitectos e ingenieros.
