Las partidas de un presupuesto de obra son los grupos en que divides los conceptos, por etapa o por especialidad. El orden típico de una casa sigue la secuencia en que se construye: preliminares, cimentación, estructura, albañilería, instalaciones, acabados, carpintería y herrería, exteriores y limpieza. Cada partida tiene su total, y la suma de las partidas es el subtotal del presupuesto.
Esta guía da la lista con lo que va en cada partida, cómo se numeran partidas, subpartidas y conceptos, y cómo se ve en el presupuesto de obra de Slabsz.
La lista y el orden típico
| # | Partida | Qué agrupa | Unidades comunes |
|---|---|---|---|
| 1 | Preliminares | Limpieza del terreno, trazo y nivelación, obras provisionales | m², lote |
| 2 | Cimentación | Excavación, plantilla, zapatas, contratrabes, rellenos | m³, m², kg |
| 3 | Estructura | Columnas, trabes, castillos, cadenas, losas, cimbra y acero | m³, m², kg, m |
| 4 | Albañilería | Muros, firmes, aplanados, pretiles | m², m³ |
| 5 | Instalaciones | Hidráulica, sanitaria, eléctrica, gas, voz y datos | salida, pza, m |
| 6 | Acabados | Pisos, recubrimientos, yeso, pintura, impermeabilización | m² |
| 7 | Carpintería y herrería | Puertas, closets, cancelería, ventanas, barandales, portones | pza, m² |
| 8 | Exteriores | Banquetas, cochera, jardinería, pavimentos | m², m³ |
| 9 | Limpieza | Limpieza final y retiro de escombro para la entrega | m², lote, viaje |
No es una norma: es el orden en que se ejecuta la mayoría de las obras de edificación. Ajústalo a cada proyecto. Una remodelación arranca con Demoliciones y retiros antes de todo lo demás; una nave industrial puede llevar estructura metálica como partida propia; una obra chica puede juntar exteriores y limpieza.
Qué va en cada partida
Preliminares
Todo lo que se hace antes de construir: limpieza y despalme del terreno, trazo y nivelación, bodega y sanitario provisionales, tapiales. Si tramitas permisos dentro de tu precio, también van aquí.
Cimentación
Excavaciones, plantillas de concreto pobre, zapatas aisladas o corridas, contratrabes, cimientos de mampostería y rellenos compactados. Es la partida donde más se nota un generador mal hecho, porque los volúmenes son grandes.
Estructura
Los elementos que cargan: columnas, trabes, castillos, cadenas, losas y entrepisos. Muchos presupuestos separan la cimbra, el acero de refuerzo y el concreto en conceptos distintos para controlar cada insumo.
Albañilería
Muros de block o tabique, firmes, aplanados y pretiles. En vivienda suele ser una de las partidas con más importe.
Instalaciones
Hidráulica, sanitaria, eléctrica, gas, voz y datos, aire acondicionado. Lo común es una subpartida por especialidad, porque las ejecutan cuadrillas o subcontratistas distintos.
Acabados
Pisos, azulejos, recubrimientos, yeso, plafones, pintura e impermeabilización. Cada concepto debe decir el material y la calidad, porque ahí es donde más cambia el precio entre una propuesta y otra.
Carpintería y herrería
Puertas, closets, cocina, cancelería de aluminio, ventanas, barandales y portones. Casi todo se cobra por pieza, con medidas en la descripción.
Exteriores
Banquetas, cochera, andadores, jardinería, bardas y pavimentos.
Limpieza
Limpieza final de obra y retiro de escombro para entregar. Muchos la ponen como último concepto de la partida anterior; como partida propia se ve mejor en el programa de obra.
Partidas para otros tipos de obra
La lista de arriba es la de una casa nueva. Otras obras cambian el arranque, el peso de cada partida o agregan las suyas:
| Tipo de obra | Qué cambia |
|---|---|
| Remodelación | Empieza con Demoliciones y retiros; cimentación y estructura suelen ser chicas o no existir |
| Local comercial | Pesan más instalaciones (eléctrica, aire acondicionado, voz y datos) y acabados |
| Nave industrial | Estructura metálica y cubierta como partidas propias; pisos de concreto con su partida |
| Obra exterior o urbanización | Terracerías, pavimentos, guarniciones y banquetas, drenaje pluvial |
Cuántas partidas debe tener
Las que te dejen leer el presupuesto de un vistazo. Una casa suele quedar bien con 8 a 12 partidas y algunas subpartidas en instalaciones y acabados. Si una partida tiene más de 30 conceptos, divídela en subpartidas por nivel (planta baja, planta alta) o por especialidad. Si tiene uno, júntala con otra.
Cómo se numeran: partida, subpartida y concepto
Un presupuesto tiene tres niveles:
Hay dos formas comunes de numerar:
| Nivel | Numérica | Por letras |
|---|---|---|
| Partida | 05 | INS |
| Subpartida | 05.03 | ELE |
| Concepto | 05.03.002 | ELE-002 |
La numérica dice la posición; la de letras dice de qué es cada clave sin ver la tabla. Las dos funcionan si cumples tres reglas: cada clave es única en el presupuesto, el consecutivo de los conceptos no se salta y la numeración no cambia una vez enviado el presupuesto, porque tu cliente y tus estimaciones se refieren a esas claves.
Un ejemplo real: el archivo de muestra presupuesto-casa-alamos.xlsx tiene dos partidas (P01 Mantenimiento general y P02 Ampliación de cochera y fachada) y, dentro de cada una, subpartidas como INS Instalación eléctrica con sus conceptos INS-001 a INS-003.
Errores comunes
- Partidas de un solo concepto. Júntalo con la partida vecina; diez partidas de un concepto no dicen nada.
- Mezclar etapas. "Cimentación y estructura" en una partida impide saber cuánto lleva cada una.
- Partidas por proveedor. Agrupa por trabajo, no por quién lo vende: el cemento sale en cimentación, estructura y albañilería.
- Nombres distintos en cada obra. Si una vez es "Albañilería" y otra "Muros y aplanados", no puedes comparar tus obras.
- Un "varios" al final. Lo que no cabe en ninguna partida suele ser alcance que no está claro. Escríbelo en el alcance de la cotización.
Cómo se ve en Slabsz
En Slabsz las partidas son los encabezados grises de la tabla del presupuesto, cada una con su clave de tres letras y su total a la derecha. Los conceptos llevan la clave de su partida y un consecutivo, como CIM-002.
- Agregar partida, al pie de la tabla, crea una partida al final. Slabsz genera su clave de tres letras con el nombre.
- Agregar subpartida, al pie de cada partida, crea una dentro de ella. Una subpartida puede tener las suyas.
- Agregar concepto crea un concepto dentro de la partida con su clave consecutiva.
- Arrastra partidas y conceptos desde su agarradera para reordenarlos. El orden es el que sale en el PDF y en el Excel.
El detalle está en Partidas y Estructura del presupuesto.
Llenar una partida desde Atlas y Blueprint
Con el plan Pro, cada partida tiene Importar: buscas un concepto en Blueprint, tu biblioteca con tus precios, o en Atlas, la biblioteca general de Slabsz con insumos, rendimientos y, en muchos conceptos, precios de referencia que ajustas a tu zona. El concepto entra al final de esa partida con sus insumos y una clave consecutiva. Las partidas no se guardan en las bibliotecas: solo los conceptos. Ver Atlas y Blueprint.
Los nombres de tus partidas arman el programa
Con el plan Pro, Proponer programa del cronograma acomoda cada partida en una fase de obra a partir de su nombre. Las fases van en este orden:
| Fase | Reconoce partidas como |
|---|---|
| Preliminares | Trazo, nivelación, obras provisionales, permisos |
| Demoliciones y retiros | Demoliciones, desmantelamientos, retiros |
| Terracerías y cimentación | Excavaciones, rellenos, zapatas, contratrabes |
| Estructura | Losas, columnas, trabes, castillos, cimbra |
| Albañilería | Muros, block, tabique, aplanados, firmes |
| Instalaciones | Hidráulica, sanitaria, eléctrica, gas, voz y datos |
| Acabados y carpinterías | Pisos, pintura, yeso, impermeabilización, cancelería, carpintería, herrería |
| Exteriores y limpieza | Jardinería, pavimentos, banquetas, limpieza final |
Las partidas de una misma fase corren en paralelo y las fases se encadenan, con traslape si lo dejas encendido. Las partidas cuyo nombre no se reconoce las ubica la IA, y eso gasta créditos de Isza. Por eso conviene usar nombres de etapa reconocibles. Ver Cronograma.